【住宅ローン基礎知識シリーズ③】秋田で住宅ローンを検討するなら固定金利と変動金利はどっちがいい？選び方をわかりやすく解説【2026年版】

秋田でマイホームを購入するなら、固定金利と変動金利はどちらを選ぶべき？

住宅ローンを検討する際、多くの方が悩むのが**「固定金利」と「変動金利」のどちらを選べばよいのか**ということです。

実際にご相談いただくお客様からも、

  • 「固定金利の方が安心ですか？」
  • 「変動金利の方がお得と聞きました。」
  • 「フラット35と変動金利はどちらが自分に向いていますか？」
  • 「秋田ではどちらを選ぶ人が多いのでしょうか？」

といったご質問をいただくことがあります。

しかし、住宅ローン選びには「これが正解」という答えはありません。

大切なのは、ご自身の家計やライフプランに合った住宅ローンを選ぶことです。

この記事では、固定金利と変動金利の違いや、それぞれの特徴、選び方のポイントについてわかりやすく解説します。

固定金利と変動金利の違い

住宅ローンの大きな違いは、金利が変わるかどうかです。

比較項目 固定金利 変動金利
金利 一定期間または全期間固定 市場金利などに応じて見直される場合がある
毎月の返済額 安定しやすい 将来変わる可能性がある
金利上昇の影響 受けにくい 受ける可能性がある
家計の管理 計画を立てやすい 金利動向を考慮する必要がある

※商品内容は金融機関によって異なります。

固定金利がおすすめな方

固定金利は、毎月の返済額を安定させたい方に向いています。

例えば、

  • 家計を計画的に管理したい
  • 将来の返済額を変えたくない
  • 教育費や老後資金を計画的に準備したい
  • 金利上昇への不安をできるだけ抑えたい

という方には、固定金利が選択肢の一つになります。

フラット35も全期間固定金利型の住宅ローンです。

変動金利がおすすめな方

変動金利は、借入当初の返済額を抑えたい方に向いている場合があります。

例えば、

  • 毎月の返済額をできるだけ抑えたい
  • 家計に余裕がある
  • 金利動向を確認しながら返済計画を見直せる
  • 将来的に繰上返済を予定している

という方は、変動金利も検討の対象になるでしょう。

秋田で住宅ローンを選ぶ際に考えたいポイント

秋田県で住宅を購入する場合は、住宅ローンだけではなく、毎月の生活費も考慮することが大切です。

例えば、

  • 冬期間の暖房費
  • 自動車を複数台所有するご家庭の維持費
  • お子様の教育費
  • 固定資産税
  • 将来の住宅修繕費

など、長期間にわたって必要となる支出があります。

そのため、「金利が低いから」という理由だけで住宅ローンを選ぶのではなく、家計全体のバランスを考えることが重要です。

固定金利と変動金利で迷ったら？

住宅ローンを選ぶ際には、次の4つのポイントを整理してみましょう。

① 毎月の返済額を重視するか

毎月の返済額をできるだけ抑えたい方は、変動金利が選択肢になる場合があります。

② 将来の安心感を重視するか

返済額が変わらない安心感を重視する方には、固定金利が向いています。

③ ライフプランはどうなっているか

今後、

  • お子様の進学
  • 車の買い替え
  • 老後資金

など、大きな支出が予定されている場合は、返済計画を立てやすい住宅ローンを選ぶことも大切です。

④ 家計全体で考える

住宅ローンだけではなく、

  • 保険
  • 教育費
  • 車の維持費
  • 日々の生活費

なども含めて、無理のない返済計画を立てましょう。

フラット35という選択肢

固定金利を検討されている方には、フラット35も選択肢の一つです。

フラット35は全期間固定金利型の住宅ローンであり、

  • 借入時に返済計画を立てやすい
  • 保証料が不要
  • 保証人が不要
  • 所定の条件を満たす繰上返済は手数料無料

などの特徴があります。

商品内容やご利用条件については、事前に確認することをおすすめします。

よくある質問（FAQ）

Q. 固定金利と変動金利では、どちらが得ですか？

将来の金利動向やご家庭の状況によって異なるため、一概にどちらが有利とは言えません。

Q. 秋田では固定金利と変動金利のどちらを選ぶ方が多いですか？

住宅ローンの選択は、お客様のライフプランや返済計画によって異なります。

Q. 固定金利なら返済額は変わりませんか？

全期間固定金利型では、契約時の金利が返済終了まで適用されます。

※商品によって異なります。

Q. フラット35は固定金利ですか？

はい。フラット35は全期間固定金利型の住宅ローンです。

まとめ

固定金利と変動金利には、それぞれ特徴があります。

どちらが良いかではなく、

「ご自身のライフプランや家計に合っているか」

が住宅ローン選びでは最も重要です。

住宅ローンは長期間返済するものだからこそ、現在だけでなく将来も見据えた資金計画を立てることをおすすめします。

秋田で住宅ローンをご検討の方へ

「固定金利と変動金利の違いを詳しく知りたい」
「自分にはどちらが向いているのかわからない」
「フラット35について相談したい」

そんな方は、お気軽にご相談ください。

お客様一人ひとりのライフプランや家計状況に合わせて、住宅ローン選びをサポートいたします。

相談メニュー

秋田県全域で住宅ローン相談、フラット35のご相談、住宅購入の資金計画、家計の見直し、土地選びなど、マイホーム購入に関するさまざまなご相談を承っています。お客様一人ひとりの状況に合わせて、安心して住宅購入を進められるようサポートいたします。

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この記事の執筆・監修

下村 英也（わたしのマイホーム相談窓口）

銀行員として14年間、住宅ローン業務を担当し、多くのお客様の住宅購入や住宅ローン相談に携わってきました。現在は秋田県全域で住宅ローン相談、フラット35、住宅購入時の資金計画、家計の見直しなど、マイホーム購入を総合的にサポートしています。

※本記事は、これまでの実務経験をもとに作成しています。住宅ローンの商品内容や制度は変更される場合がありますので、最新の情報は各金融機関へご確認ください。

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