【住宅ローン審査シリーズ④】自動車ローンがあっても住宅ローンは組める？審査への影響と対策をわかりやすく解説

「自動車ローンがあると住宅ローンは借りられない？」と不安な方へ

「自動車ローンが残っていますが、住宅ローンは利用できますか？」

これは住宅ローン相談の中でも非常に多いご質問です。

マイホームの購入を考え始める年代は、自動車を所有している方も多く、住宅ローンと自動車ローンが重なるケースは珍しくありません。

結論から申し上げると、

自動車ローンがあるからといって、住宅ローンが利用できないわけではありません。

ただし、自動車ローンの残高や毎月の返済額などは住宅ローン審査で確認される重要なポイントの一つです。

この記事では、自動車ローンが住宅ローン審査にどのような影響を与えるのか、審査前に知っておきたいポイントをわかりやすく解説します。

自動車ローンが住宅ローン審査で確認される理由

住宅ローンは長期間にわたり返済を続けるローンです。

金融機関は、「今後も無理なく返済できるか」という観点から審査を行います。

そのため、住宅ローンだけではなく、現在利用しているローンも含めて返済状況を確認します。

例えば、

  • 自動車ローン
  • 教育ローン
  • カードローン
  • リボ払い
  • キャッシング

などです。

金融機関は、毎月の返済負担全体を見ながら総合的に判断しています。

自動車ローンがあっても住宅ローンを利用できるケース

多くの場合、自動車ローンがあるだけで住宅ローンの利用が難しくなるわけではありません。

例えば、

  • 毎月の返済額が家計に無理のない範囲である
  • 他のお借り入れが少ない
  • 安定した収入がある
  • 支払いの遅延がない

といった場合には、住宅ローンを利用できる可能性があります。

審査で重視される「返済負担率」とは？

住宅ローン審査では、「返済負担率」が重要な判断材料の一つです。

返済負担率とは、年収に対する年間返済額の割合を指します。

ここでいう年間返済額には、住宅ローンだけではなく、自動車ローンなどの返済も含めて考えられることがあります。

そのため、自動車ローンの返済額が大きい場合には、住宅ローンで借りられる金額に影響する可能性があります。

自動車ローンを完済した方がよい？

「住宅ローンを申し込む前に自動車ローンを完済した方がいいですか？」

というご質問もよくいただきます。

ケースによって判断は異なります。

自己資金を減らしてまで完済した方がよい場合もあれば、住宅購入資金を優先した方がよい場合もあります。

現在の資金状況や返済計画を踏まえて検討することが大切です。

自動車ローンの借り換えは有効？

毎月の返済負担を見直したい場合には、自動車ローンの借り換えという方法もあります。

ただし、借り換えにはメリット・デメリットがありますので、事前に内容を確認したうえで検討することをおすすめします。

よくある質問（FAQ）

Q. 自動車ローンが200万円残っています。住宅ローンは利用できますか？

残高だけで判断されるわけではありません。

年収や毎月の返済額、他のお借り入れなども含めて総合的に審査されます。

Q. 自動車ローンを完済すると住宅ローンは有利になりますか？

返済状況によっては影響する場合がありますが、一概には言えません。

自己資金とのバランスも考えることが大切です。

Q. 自動車ローンと住宅ローンを同じ金融機関で申し込んだ方がよいですか？

金融機関によって商品内容や審査の考え方が異なります。

ご自身に合った住宅ローンを比較・検討することをおすすめします。

まとめ

自動車ローンがあるからといって、住宅ローンを利用できないわけではありません。

重要なのは、

  • 毎月の返済額
  • 他のお借り入れ
  • 年収
  • 家計全体のバランス

を総合的に考えることです。

住宅ローンは「借りられる金額」ではなく、「安心して返済を続けられる金額」で考えることが大切です。

住宅ローン審査シリーズまとめ

ここまで「住宅ローン審査シリーズ」として、住宅ローン審査で多くの方が疑問に思うテーマを解説してきました。

第1回　住宅ローン審査で見られるポイントとは？

住宅ローン審査で確認される基本的な内容を解説しています。

【住宅ローン審査シリーズ①】住宅ローン審査で見られるポイントとは？審査基準・落ちる理由・通るためのコツを徹底解説 | わたしのマイホーム相談窓口

【住宅ローン審査シリーズ①】住宅ローン審査に通るためのコツ｜審査に通りやすい人・通りにくい人の特徴を徹底解説【第2回】 

第2回　勤続年数は何年必要？

勤続年数が住宅ローン審査へ与える影響について解説しています。

第3回　転職したばかりでも住宅ローンは組める？

転職後の住宅ローン審査で確認されるポイントを紹介しています。

第4回　自動車ローンがあっても住宅ローンは組める？

他のお借り入れが住宅ローンへ与える影響を解説しています。

第5回　クレジットカード・リボ払いは住宅ローン審査に影響する？

クレジットカードやリボ払いについて詳しく紹介しています。

第6回　年収300万円台でも住宅ローンは組める？

住宅ローンと資金計画の考え方について解説しています。

第7回　住宅ローンの事前審査と本審査の違い

住宅購入までの流れや審査の違いを紹介しています。

第8回　住宅ローン審査に落ちる理由とは？

住宅ローン審査で確認される主なポイントを解説しています。

第9回　団体信用生命保険に入れないと住宅ローンは借りられない？

団信と住宅ローンの関係について紹介しています。

第10回　住宅ローン審査に落ちたらどうすればいい？

あきらめる前に確認したいポイントと対策をわかりやすく解説しています。

住宅ローンについてお気軽にご相談ください

住宅ローンは、一人ひとりの状況によって最適な選択肢が異なります。

自動車ローンがある方も、まずは現在の家計や返済計画を整理したうえで、無理のない住宅購入を検討しましょう。

相談メニュー

お客様の声

https://myhome.w-soudan.com/voice

お問い合わせ

https://myhome.w-soudan.com/contact

前のページに戻る