不動産を売りたいと考えたとき、「自分の家はいくらで売れるのか？」という疑問を持つ方は多いと思います。
そんな時に便利なのが 不動産一括査定サービス です。最近ではテレビCMやネット広告でもよく見かけ、利用者は年々増加しています。
しかし、便利な一方で、デメリットや注意点を知らずに利用して後悔するケース もあります。

今回は、不動産会社を運営する立場から、不動産一括査定の仕組み・メリット・利用時の注意点 を分かりやすくまとめました。

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不動産一括査定とは？仕組みを簡単に解説

不動産一括査定とは、

複数の不動産会社に一度に査定依頼できる無料のサービス
（例：SUUMO、LIFULL HOME’S、イエウール、マンションナビなど）

通常、1社ずつ問い合わせる必要がありますが、一括査定を利用すると、

• 物件情報を入力するだけで

• 複数社から査定額の提示が届く

• 価格や対応を比較できる

という大きなメリットがあります。

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不動産一括査定を利用するメリット

① 相場価格を把握できる

査定額の幅が分かるため、売却価格の目安をつかめます。
1社だけだと「その価格が高いのか安いのか分からない」という状況になりますが、
複数社比較すれば、実際の相場に近い価格が見えてきます。

② 高く売れる可能性が上がる

不動産会社によって得意分野が違います。
査定額が高い会社が必ずしも良いとは限りませんが、比較することで より有利な売却条件を選べます。

③ 相談しやすい不動産会社が見つかる

対応スピードや説明の分かりやすさなど、実際のコミュニケーションで比較できます。

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不動産一括査定の注意点

① 多くの不動産会社から電話が来る場合がある

利用するサイトによっては、複数の会社から一気に連絡が入ることがあります。
連絡頻度を抑えたい場合は、担当会社を絞ることが必要です。

② 高い査定額＝良い会社とは限らない

売却依頼を取るために、相場よりかなり高い査定額を出してくる会社もあります。
後で「売れないので値下げしましょう」と言われ、結局相場より低くなるケースも。

▼チェックすべきポイント

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一括査定はどんな人に向いている？

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不動産売却を成功させるポイント

① 複数社の査定理由を比較する

数字だけではなく、説明内容・販売戦略・売却想定期間も確認。

② 査定額の高い会社より、信頼できる担当者を選ぶ

売却を成功させる最大の要素は 担当者の対応力 です。

③ すぐに契約せず、じっくり判断する

焦らず冷静に。

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まとめ

不動産一括査定は上手に活用すれば、売却に非常に役立つサービス です。
ただし、高い査定額に惑わされず、
根拠と担当者の信頼性をしっかり見極めることが成功のポイント です。