住宅ローンの借換えのタイミングは、とても重要です。

借換えのタイミングを見誤ると、借り換えの時期を失ってしまうこともございます。では、何故そのようなことが起こるのでしょうか。その一例を挙げてみます。

「変動金利よりも固定金利の方が早く反応する傾向がある。」

たとえば、低金利の変動金利・住宅ローンを利用している方が、（景気が良くなるなどして）将来の金利上昇リスクに備えるために、フラット３５などの全期間固定金利・住宅ローンへの借り換えを検討していたとします。

その際に、変動金利が上がってから固定金利へ借換えをようとすると、変動金利・住宅ローンよりも、フラット３５などの全期間固定金利の方が先に金利が上昇している可能性が高いため、借り換えをするメリットが少なくなってしまうことが起こります。

「変動金利　→　フラット３５（全期間固定）」のリスク回避は、住宅ローンの借り換え時期を検討するのが難しいことを知っておきましょう。