住宅購入は、多くの人にとって人生で最も大きな買い物です。
しかし「何から始めればいい？」「どんな手順で進むの？」と不安を感じる方も多いのではないでしょうか。
この記事では、秋田市で住宅購入を検討している方へ向けて、購入の流れを最初から最後までわかりやすく解説します。
初めての方でも安心して進められるように、重要ポイントや注意点もまとめています。
【全体の流れ】住宅購入はこの7ステップで進む
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資金計画を立てる
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希望条件を整理する
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物件探しを始める
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現地見学・内覧
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購入申込（買付）
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住宅ローン審査
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契約・引き渡し・入居
この流れを押さえておけば、住宅購入をスムーズに進められます。
① 資金計画を立てる（最重要ステップ）
住宅購入は「いくら借りられるか」ではなく、
**“無理なく返済できる額はいくらか”**を基準に考えることが大切です。
▼ 資金計画で確認する項目
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頭金の金額
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毎月の返済額（秋田市では6〜9万円の返済が多い）
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ボーナス併用の有無
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諸費用（登記費用・火災保険・仲介手数料など）
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将来の収支の見通し
秋田市は全国的に見ても「土地価格が安い」ため、
戸建てを無理なく購入できる地域です。
まずは資金シミュレーションから始めましょう。
② 希望条件を整理する
次に、家に求める条件を明確にします。
あれもこれも求めると予算オーバーになるため「絶対条件」と「優先順位」を決めるのがポイントです。
▼ 希望条件の例
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立地（秋田市なら将軍野・広面・御所野が人気エリア）
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間取り
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駐車台数
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新築 or 中古
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学区
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暖房・断熱性能（秋田は冬が寒いため必須）
③ 物件探しをスタートする
希望条件が固まったら、ネット検索や不動産会社に相談します。
▼ 探し方のおすすめ
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SUUMO・アットホームで新着をチェック
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不動産会社へ「未公開物件」や「広告前物件」を問い合わせ
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予算内で買えるエリアを広めに見る
秋田市では、良い物件は1〜2週間で決まることも多いためスピードが重要です。
④ 現地見学・内覧
気になる物件があれば、必ず現地を確認しましょう。
▼ 内覧で確認すべきポイント
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日当たり
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冬の雪の処理（駐車場・屋根の落雪）
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周辺の交通量
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近隣の雰囲気
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水回りの劣化
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換気・カビ・結露の状態
写真や図面だけでは分からない点が多いため、
最低2回は見学するのがおすすめです。
⑤ 購入申込（買付）を入れる
「買いたい」と決めたら、書面で購入希望を出します。
この段階ではまだ契約ではありません。
▼ 購入申込で決めること
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希望購入価格
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手付金の金額
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引き渡し希望日
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ローン利用の有無
人気物件は複数の申込が入るため、
気に入った場合は早めの決断が重要です。
⑥ 住宅ローン審査（事前 → 本審査）
▼ 住宅ローンは2段階
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事前審査（仮審査）
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本審査
事前審査は1〜3日で結果が出ます。
本審査は1〜2週間ほどです。
▼ 審査で見られるポイント
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個人信用情報（延滞・借入状況）
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年収・勤続年数
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職業
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他のローン（車・携帯分割・カード）
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借入の比率
審査に不安がある方は、早めに不動産会社に相談しましょう。
⑦ 契約・引き渡し・入居
ローン承認後、売買契約を結び、金銭消費貸借契約（ローン契約）を行います。
その後、残代金を支払い物件の引き渡しを受けて引っ越しです。
▼ 契約前に必ず確認
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契約書の内容
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重要事項説明
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付帯設備表
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増改築の有無
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瑕疵保険の適用
【まとめ】秋田市で住宅購入を成功させる3つのコツ
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資金計画を最優先で行うこと
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希望条件の優先順位を決めておくこと
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良い物件はスピード感を持って判断すること
秋田市の住宅市場は、全国的に見ても「手が届く価格帯」が魅力です。
流れを理解しておけば、安心してマイホーム購入を進められます。