はじめに

秋田でマイホーム購入を検討している方の中には、**「頭金がないけど住宅ローンは組める？」**と悩む方も多いでしょう。
結論として、頭金ゼロでも住宅ローンは組めます。ただし、返済計画やローンの選び方、補助金の活用が重要です。

この記事では、秋田市・秋田県で住宅ローンを組む方法を、頭金ゼロの場合にフォーカスして解説します。

1. 頭金ゼロでも住宅ローンを組める理由

秋田の銀行や金融機関では、自己資金がなくても住宅ローンを申し込めるケースがあります。

主なローン例

• 変動金利型ローン：頭金0円で借入可能です

• フラット35：自己資金ゼロでも申し込み可能

• 固定期間選択型住宅ローン：頭金0円で借入可能です

自分の年収や返済能力に合ったローンを選ぶことがポイントです。

2. 頭金ゼロ住宅ローンの注意点

1. 毎月の返済額が増える

2. 審査が厳しくなる場合がある

3. 総返済額が高くなる（利息負担が増える）

3. 秋田で頭金ゼロでも安心して住宅ローンを組む方法

① 返済計画を立てる

生活費や教育費も考慮し、無理のない借入額を設定。

② 住宅補助金・助成金を活用

利用できる助成金があれば積極的に利用しましょう。

③ 専門家に相談

住宅ローンの選び方や補助金との組み合わせは複雑です。
**「わたしのマイホーム相談窓口」**で無料相談すると安心です。

4. 頭金ゼロ住宅ローンのFAQ（よくある質問）

Q1：頭金ゼロでも審査に通る？
A：年収や勤続年数、他ローン状況により異なりますが、通るケースはあります。

Q2：頭金ゼロだと金利は高くなる？
A：金融機関によっては金利が少し高くなる場合があります。比較が大切です。

5. まとめ

• 頭金ゼロでも住宅ローンは組める

• 注意点は「返済額」「審査基準」「金利負担」

• 専門家に相談することでリスクを抑えられる

秋田でマイホーム購入を検討している方は、まず無料相談で自分に合った住宅ローンプランを確認することをおすすめします。

💡 わたしのマイホーム相談窓口
秋田で住宅ローンや補助金の相談を無料で実施中。安心してマイホーム購入を目指す方はお気軽にご相談ください。

住宅の購入時に必要な費用は以下のようなものがございます。本体価格に加えて諸費用がかかりますので、ご注意ください。

• 不動産業者への仲介手数料
• 住宅ローン保証料（事務手数料含む）
• 貼る印紙代
• 登記費用
• 登記を依頼する司法書士への報酬　ほか

ZEHは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略語になっています。ZEH住宅は、太陽光発電による電力創出・省エネルギー設備の導入などにより、消費するエネルギーよりも創出すエネルギーが上回る住宅を指しています。

メリットは以下の通りです。

インスペクションとは、住宅に詳しい専門家が、住宅の劣化や不具合の状況について調査を行うことで、補修箇所や、欠陥の箇所などを検査するもののことを指します。得に中古住宅の売買時は、インスペクションを行うことで、比較的安心して取引を行うことが期待させています。

転職後間もない方でも住宅ローンが申し込める金融機関はございます。フラット３５はその代表例と言えます。フラット３５の場合は、転職後の給与明細が１カ月でもあれば申込むことができます。

一方で、原則として勤続年数が１年以上の方でないと申込めない金融機関も当然ございます。東北ろうきんなどが、それにあたります。

転職したての方が住宅ローンを申し込むデメリットとしては、やはり審査が厳しくなると予想されます。転職直後は、収入が安定していないとみなされることが考えられます。

転職後間もない方は、ご自身の現在の状況をしっかりと見極め、無理のない返済計画や将来設計を立てたうえで住宅ローンをご検討されることをお勧めします。

当然ではございまが、シングルマザーでも住宅ローンが組めます。シングルマザーが住宅ローンを組むにあたって、いくつか注意点がございます。

• 雇用形態：正社員なのか、パートやアルバイトなのか。長期にわたり雇用が見込まれるか。
• 無理のない返済計画を立てているか
• 健康状態

住宅ローンは長期にわたるローンですので、将来を見越しての返済計画をしっかりと立ててから、安心して住宅ローンを組むことをお勧めします。

住宅ローンの審査にあたり、パート・アルバイトの方が住宅ローンに通りにくいという実態はあると考えられます。その理由は以下の通りではないでしょうか。

• 　雇用が安定していると判断されにくい
• 　収入が低い傾向にある　

しかしながら、安定した雇用が期待でき、しっかり返済できる金額内であれば、可能性はあると思います。

さらに、頭金を出すなどすることにより、ハードルを下げることもできると思います。また、フラット３５はそもそもパート・アルバイトもローンに申し込むことができます。

パート・アルバイトの方も、住宅ローンを理由に住宅購入を諦めず、ご相談いただきたいと思います。

住宅ローンの条件の中で、５０歳になると「がん団信」や「三大疾病付の団信」が申込めなくなるケースが多くなってきます。

がんやその他疾病が将来不安と思う方は、ご自身の年齢と各金融機関が取り扱う団体信用生命保険の商品内容も住宅ローン金利などと同様に、しっかりとご確認いただき、住宅ローンを選定することをお勧めします。

住宅ローンを借入する際に、頭金がそもそも無い方、頭金は出せるがいくら出せばいいかわからない方など様々かと思います。

そこで、住宅ローンの頭金について、メリットとデメリットをご説明したいと思います。

メリット：〇今は多くの場合繰り上げ返済が簡単かつ無料でできる。〇住宅ローン控除の制度がある。〇手元に現金を残せる他。

デメリット：〇住宅ローンの審査に影響する可能性がある。（特に年齢が高く住宅ローン審査が心配であるケースなどが考えられる。）〇返済金額が高くなる他。

ご自身でで考えるのが不安である方は、是非ご連絡ください。

個人信用情報がどのように登録されているのかを調べたい場合は、ご本人が個人信用情報登録機関に所定のお手続きをしていただければ、契約内容や支払い状況等の信用情報を確認できる制度です。
情報が信用情報機関に登録されているのか、またはどのように登録されているかを確認していただくことができます。

代表的な個人信用情報登録機関として、CIC、JICC、KSCがございます。