失敗しない土地選び
とにかく現地をチェックする！（土地の現地調査は同行いたします）
土地の選定は、現地確認が最も重要なことになります。現地に行って調査しなけれ分からない情報がたくさんございます。
ところが、せっかくの現地調査も経験が無いと「ただ見る」だけになってしまいます。
私どもは、ご希望により現地調査の際は、同行することで直接現地を確認しながらアドバイスいたします。
現地での調査事項
接している道路との
高低差
日照、風
騒音、悪臭の有無
境界の確認、
隣接した建物との距離
隣接の建物からの
雪が落下してこないか、
隣地の擁壁は大丈夫か
ゴミ捨て場の位置、
電柱の位置
利便性の調査、
周辺施設の確認
プラスαの情報をできるだけ収集！
不動産を購入するときは、限られた情報のもとで購入を判断することが求められます。それゆえに、情報を広く取集することはとても重要な要素になります。
通常、提供される情報はもちろん重要なものですが、実際に住んでみると購入時にはわからなかったことが次々に出てくるものです。情報は、手間をかけないと取集できません。
できる限り周辺の情報を集めてみましょう。
不動産の仲介ならおまかせください！
「わたしのマイホーム相談窓口」を運営する（株）コンサルティングハウスでは、不動産仲介業務も行っております。土地の仲介にかかる付加価値の高いサポートメニューをたくさんご用意して、みなさまの”うれしい”を応援しています。
選ばれる理由① 「買主」の利益を追求いたします！
わたくしどもは、土地や住宅を探している”買主様”の立場に立って、買主様の利益を徹底的に追及いたします。
メリット
- 買主だけの利益を追求するスタンスなので、徹底的に買主の側をサポートすることができる
- 買主にとって、有益な情報のみならず不利益な情報も広く提供
- 自社物件を勧めることがないため安心して依頼することができる
選ばれる理由② 融資サポート付きだから大満足！
住宅や土地およびアパートなどの購入の際に住宅ローンを利用する場合であっても、事業性の融資を利用する場合であっても、融資のサポートがあれば安心いただけるものと思います。
単に金融機関を紹介するものではなく、どこの金融機関から借入すると最もメリットがあるのかを何回でも無料でアドバイスいたします。
元銀行マンがあなたの融資を直接サポート
銀行を退職した後も、縁あって常に金融機関とコンタクトを続け、数多くの融資案件を取扱ったことで本当に幅広い知識を経験を身に付けることができました。この経験をお客様とのお付き合いに活かしていくことが使命であると思っています。
抜群な融資サポートの実績
私どもは、これまで住宅ローンのプロといわれている業者からの相談を受けてまいりました。それだけではなく、業者様向けのローンセミナーや新人営業マンへの勉強会、あるいはアパートの大家様向けの講演などを依頼されて開催してきた実績がございます。一部の業者様からは住宅ローンプロフェッショナルとしてその実績を認定していただいております。
あきらめていた融資が可能になることもあります
いろいろな金融機関が、それぞれの審査スタイルでローン審査を行っております。審査が厳しい金融機関もあれば、比較的優しい金融機関もございます。問題は、そういった金融機関の特徴を活かして借入ができるかということです。
最もメリットがある金融機関の選定を一緒に考えます
金融機関を比較するのは、「金利」だけではございません。「保証料」「収入合算」「団体信用生命保険」「ネットでの繰り上げ返済」などいろいろな角度から選定し、そして交渉できるところは交渉することで大きなメリットを受けることができます。
アパート購入などの投資物件にも対応
住宅ローンの相談は多いのですが、それだけではございません。中古アパートの購入や中古ビルの購入の相談が増えています。普通のサラリーマンの方でもご自身の生活を守るために準備をしているように思えます。そうした案件へのサポートもしっかりと行ってまいります。
選ばれる理由③ 「住宅ローン」や「住宅の見方」および「家計の見直し」などの相談とあわせてサポート
土地の仲介をご依頼いただけるお客様には、私どもの”強み”である、幅広いサポートメニューを全て無料でサポートいたします。